Building Management Operating System

Операционната система за управление на сгради

PayHome превръща доказания опит на Образцов вход в интелигентна система: финанси, плащания, задачи, документи, комуникация, ремонти и AI помощник — в една платформа.

Една сграда. Един клик.
Модерна жилищна сграда
🤖
PayHome AI Имате 7 действия, които изискват внимание.
Образцов вход Професионален домоуправител · София obrazcov.bg →
Кой стои зад PayHome

Създадено от хора, които управляват сгради всеки ден

PayHome не е софтуер, създаден отвън за непозната индустрия. Той е продукт на Образцов вход — професионален домоуправител с повече от десетилетие на терен: стотици жилищни сгради, десетки хиляди живущи, хиляди общи събрания, ремонти и разрешени сигнали.

Всяко начисление, плащане, протокол и авария от тази практика са оформяли процесите, които PayHome автоматизира днес. Затова системата не просто записва — тя знае какво следва, защото екипът ни го е правил хиляди пъти.

10+години опит
940+входа под управление
19 000+партиди и обекти
8 000+потребители
Голямата идея

Не просто софтуер.
Система за управление.

Доброто управление на една сграда не е просто събиране на такси. То е система от стотици повтарящи се действия, срокове, документи, финансови операции, комуникация и технически задачи.

PayHome структурира тези процеси и води управителя през тях.

ЗУЕС+ Ноу-хау+ Автоматизация+ AI+ Плащания+ Комуникация= PayHome
Жилищна сграда с балкони
PayHome Know-how

10+ години опит. Вграден в платформата.

PayHome не просто записва какво се е случило. PayHome знае какво трябва да се случи след това.

💰

Собственик не плаща

Системата не само показва задължението — тя предлага процеса и го води докрай.

Напомняне→Уведомление→Покана→ Проследяване→Документи→Ескалация
💧

Сигнал за теч

От първото съобщение до архивираната преписка — нищо не се губи по пътя.

Сигнал→Приоритет→Изпълнител→ Оферта→Одобрение→Снимки→Архив
🏛️

Предстои Общо събрание

Покана в срок, кворум по идеални части, решения, протокол — и задачи от решенията.

Дневен ред→Покана→Кворум→ Решения→Протокол→Контрол
Системата отвътре

Това не са скици. Това е PayHome.

Реалните работни екрани — финансовият анализ, офертите, общите събрания и комуникацията, с които екипът на Образцов вход работи всеки ден.

Истински екрани от приложението (демонстрационни данни).

…а екипът вижда цялата картина

payhome · Финансов анализ

Финансов анализ

бул. „Витоша" 114, вход А · 01.2026 — 06.2026
Присъда
Течност под контрол, 3 находки
−486,20 €месечен резултат
Обща каса2 418 €
Фонд ремонт5 940 €
Просрочия1 122 €
Събираемост91%
📊
Официален отчет №14
издаден · изпратен до 42 собственици
Потвърден
payhome · Оферти

Оферти за ремонт на покрива

3 оферти · срок за решение: 28.08
🏗️
„Покриви БГ" ЕООД
14 260 € · гаранция 5 г. · срок 21 дни
Препоръчана
🔨
„Строй Инвест" ООД
12 890 € · гаранция 2 г. · срок 30 дни
Получена
🧰
„Ремонт Експрес"
чака документи за ДДС регистрация
Непълна

Офертите отиват за гласуване на Общото събрание с един клик — заедно със сравнителната таблица.

payhome · Общо събрание

ОС · 12.09.2026, 18:30

свикано по чл. 12 ЗУЕС · поканата връчена в срок
Кворум
67,4% идеални части
34 / 52обекта представени
✅
Ремонт на покрива — 14 260 €
прието с 61,2% · задача създадена
Решение №1
📄
Протокол
генериран автоматично · чака подпис
Чернова
payhome · Комуникация

Кампания „Финансов отчет 06.2026"

до всички собственици на вход А · имейл + приложение
Изпратени42
Доставени41
Отворени36
📎
Отчет №14 — прикачен
байт-идентичен с архивното издание
PDF
👤
ап. 17 — недоставен
системата предлага: SMS + хартиено уведомление
Действие

Данните в екраните са примерни.

PayHome AI

Запознай се с твоя AI домоуправител

Опитът на професионален екип. На разположение 24/7.

  • Отговаря с данните на сградата — партиди, каси, задачи, документи.
  • Сам открива проблеми — просрочия, закъснели задачи, необичайни разходи.
  • Пише вместо вас — уведомления, покани, отчети, отговори на живущи.
Виж всичко за PayHome AI
Кои сгради имат проблем със събираемостта?
3 входа са под 80% за юли: „Витоша" 114А (74%), „Люлин" 5 бл. 516 (77%), „Дружба" 2 бл. 214 (79%). Общо просрочие: 4 212 €. Да подготвя ли напомнителна кампания до длъжниците?
Да — и ми дай списък с тези над 3 месеца.
Готово: черновата е в „Комуникация" за преглед, а списъкът (11 партиди) е в „Просрочия". Нищо не тръгва без ваше потвърждение.
„Как да свикам общо събрание?" „Направи месечен отчет" „Сигнали над 7 дни?"
PayHome Autopilot

Сграда, която практически се управлява сама

Автоматизирайте рутината. Запазете контрола. Вие определяте правилата — PayHome изпълнява процесите.

Как работи Autopilot

📅 Всяко 1-во число, без нито един клик:

  1. Начисляване Месечните такси лягат по всички партиди.
  2. Известяване Собствениците получават задълженията си в приложението.
  3. Отчитане Плащанията се разпознават и погасяват автоматично.
  4. Напомняне Длъжниците получават персонално напомняне.
  5. AI проверка Отклоненията в разходите се докладват на управителя.
PayHome Platform

Осем продуктови ядра. Една система.

💶

Финанси

Начисляване, партиди, каси, фонд „Ремонт", бюджети, просрочия, отчети, събираемост.

💳

Плащания

Онлайн плащания с карта, автоматично разпознаване и погасяване, електронни разписки.

🏠

Собственици и обекти

Дигитална книга на ЕС: апартаменти, гаражи, идеални части, роли, история на собствеността.

🏛️

Общи събрания

Покани, кворум, гласуване, пълномощни, решения, протоколи и задачи от решенията.

🔧

Техническо управление

Сигнали, аварии, ремонти, оферти, изпълнители, гаранции, профилактика, документация.

💬

CRM и комуникация

Приложение, имейл, SMS, сегментиране, масови кампании и автоматични сценарии.

📄

Документи

Централизиран архив, шаблони, автоматично генериране, AI анализ, права за достъп.

👥

Задачи и екипи

Служители, роли, региони, портфолио, срокове, ескалации, натоварване, KPI.

Начален екран на приложението PayHome — каса на входа, финанси, задължения
PayHome App

Всичко за дома ти. В телефона ти.

  • Задължения → плати с карта за секунди
  • Каса на входа → виж всяко движение
  • Сигнал → подай и проследи до края
  • Събрание → покана, материали, решения
  • Документи → протоколи и отчети, винаги под ръка

Домът е уреден.

Защо PayHome

Софтуерът ви дава инструменти.
PayHome ви дава система.

Обикновен софтуерPayHome
Записва информацияПредлага следващото действие
Показва задълженияУправлява процеса по събиране
Създава задачиСледи и ескалира
Съхранява документиAI разбира документите
Изпраща съобщенияАвтоматизира комуникацията
Дава инструментиДава know-how
10+години опит в управлението
940+входа под управление
19 000+партиди и обекти
8 000+потребители в приложението

Управлявай като професионалист.

Една сграда или цяло портфолио — PayHome носи процесите, знанията и автоматизацията на Образцов вход във вашето управление.

Заяви демоОтговаряме до един работен ден.
🎉

Заявката е изпратена!

Благодарим! Ще се свържем с вас до един работен ден, за да уговорим демото.